2 Rue Gabriel Pierné, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Pierné, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Pierné, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Touléno à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 514 mètres
- - Collège Henri Wallon à 298 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 398 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Pierné
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Pierné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Pierné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Pierné, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Pierné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Pierné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Pierné dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Pierné par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Pierné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 2 Rue Gabriel Pierné se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Pierné par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Pierné se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Lanester et 48.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Pierné à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Pierné est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
