12 Rue Gérard de Nerval, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.74 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 12 Rue Gérard de Nerval, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Notre-Dame du Pont.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Macé à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 300 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 537 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Auxiliatrice à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gérard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gérard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gérard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gérard de Nerval, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 12 Rue Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Rue Gérard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 12 Rue Gérard de Nerval se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gérard de Nerval par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gérard de Nerval se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Lanester et 4.93 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
