7 Rue Gérard de Nerval, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 7 Rue Gérard de Nerval, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Notre-Dame du Pont.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Macé à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 299 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 537 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Auxiliatrice à 517 mètres
Ventes au 7 Rue Gérard de Nerval
Les 2 ventes au 7 Rue Gérard de Nerval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gérard de Nerval
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Gérard de Nerval. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 7 Rue Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Rue Gérard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 7 Rue Gérard de Nerval se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gérard de Nerval par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Gérard de Nerval se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Lanester et 0.29 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
