1 ter Rue Gérard Philipe, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Gérard Philipe, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdavid à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Gérard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Gérard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Gérard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Gérard Philipe, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 1 ter Rue Gérard Philipe se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Gérard Philipe par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Gérard Philipe se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 28.92 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Gérard Philipe à Lanester
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Gérard Philipe est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
