12 Rue Gracchus Babeuf, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gracchus Babeuf, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Rue Gracchus Babeuf, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Parc des Expositions.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Lanester à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 547 mètres
- - Collège Henri Wallon à 194 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 346 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gracchus Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gracchus Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gracchus Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gracchus Babeuf, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gracchus Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gracchus Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gracchus Babeuf dans son marché local
Prix du 12 Rue Gracchus Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Gracchus Babeuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 12 Rue Gracchus Babeuf se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gracchus Babeuf par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gracchus Babeuf se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 14.04 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
