5 Rue Gracchus Babeuf, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gracchus Babeuf, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 bis et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gracchus Babeuf, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0744 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Lanester à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 461 mètres
- - Collège Henri Wallon à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 267 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gracchus Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gracchus Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gracchus Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gracchus Babeuf, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gracchus Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gracchus Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gracchus Babeuf dans son marché local
Prix du 5 Rue Gracchus Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Gracchus Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 5 Rue Gracchus Babeuf se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gracchus Babeuf par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gracchus Babeuf se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Lanester et 38.03 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gracchus Babeuf à Lanester
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gracchus Babeuf est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
