15 Rue Graindorge, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Graindorge, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Graindorge, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Penher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Marie Maurice à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 974 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 974 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Graindorge
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Graindorge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Graindorge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Graindorge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Graindorge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Graindorge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Graindorge dans son marché local
Prix du 15 Rue Graindorge par rapport à la voie
Sur Rue Graindorge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 15 Rue Graindorge se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Graindorge par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Graindorge se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 22.85 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Graindorge à Lanester
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Graindorge est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
