8 bis Rue Jacques-René Hebert, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Jacques-René Hebert, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Jacques-René Hebert, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Lanester à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 452 mètres
- - Collège Henri Wallon à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 271 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Jacques-René Hebert
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Jacques-René Hebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Jacques-René Hebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Jacques-René Hebert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jacques-René Hebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jacques-René Hebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Jacques-René Hebert dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Jacques-René Hebert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques-René Hebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 8 bis Rue Jacques-René Hebert se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Jacques-René Hebert par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Jacques-René Hebert se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Lanester et 37.65 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Jacques-René Hebert à Lanester
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Jacques-René Hebert est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
