1 bis Rue Jacques Solomon, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Jacques Solomon, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Jacques Solomon, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Parc des Expositions.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerrous à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 1010 mètres
- - Collège Henri Wallon à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1028 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 801 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Jacques Solomon
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Jacques Solomon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Jacques Solomon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Jacques Solomon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jacques Solomon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jacques Solomon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Jacques Solomon dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Jacques Solomon par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Solomon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 1 bis Rue Jacques Solomon se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Jacques Solomon par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Jacques Solomon se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Lanester et -5.26 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Jacques Solomon à Lanester
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Jacques Solomon est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 5.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
