10 Rue Jean Le Coutaller, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Le Coutaller, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°8 et de n°9001.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Le Coutaller, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Plessis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pablo Picasso à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 628 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 628 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1011 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 105 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 147 mètres
Ventes au 10 Rue Jean Le Coutaller
Les 4 ventes au 10 Rue Jean Le Coutaller constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Le Coutaller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Le Coutaller, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Le Coutaller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Le Coutaller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Le Coutaller dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Le Coutaller par rapport à la voie
Sur Rue Jean Le Coutaller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 10 Rue Jean Le Coutaller se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Le Coutaller par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Le Coutaller se situe 24.63 % en dessous de la moyenne de Lanester et 49.3 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Le Coutaller à Lanester
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Le Coutaller est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
