6 Rue Jean Le Coutaller, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Le Coutaller, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°8 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Le Coutaller, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Plessis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Pablo Picasso à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 558 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 558 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 938 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 210 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Le Coutaller
Une vente a été recensée au 6 Rue Jean Le Coutaller. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Le Coutaller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Le Coutaller, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Le Coutaller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Le Coutaller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Le Coutaller dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Le Coutaller par rapport à la voie
Sur Rue Jean Le Coutaller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 6 Rue Jean Le Coutaller se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Le Coutaller par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Le Coutaller se situe 29.38 % en dessous de la moyenne de Lanester et 52.49 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Le Coutaller à Lanester
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Le Coutaller est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
