4 Rue Jeanne Labourbe, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jeanne Labourbe, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jeanne Labourbe, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Notre-Dame du Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 866 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 220 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 856 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Auxiliatrice à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jeanne Labourbe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jeanne Labourbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jeanne Labourbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jeanne Labourbe, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jeanne Labourbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jeanne Labourbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jeanne Labourbe dans son marché local
Prix du 4 Rue Jeanne Labourbe par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Labourbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 4 Rue Jeanne Labourbe se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jeanne Labourbe par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jeanne Labourbe se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 27.22 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jeanne Labourbe à Lanester
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jeanne Labourbe est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
