5 Rue Joseph Rollo, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Joseph Rollo, affiche un prix moyen de 2 610 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Joseph Rollo, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Notre-Dame du Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Studio à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 591 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Auxiliatrice à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Joseph Rollo
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Joseph Rollo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Joseph Rollo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Joseph Rollo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph Rollo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph Rollo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Joseph Rollo dans son marché local
Prix du 5 Rue Joseph Rollo par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Rollo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 5 Rue Joseph Rollo se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Joseph Rollo par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Joseph Rollo se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 23.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Joseph Rollo à Lanester
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Joseph Rollo est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
