44 Rue Jules Guesde, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 129 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jules Guesde, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Touldrain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 150 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Pont Du Bonhomme à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 182 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 182 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 202 mètres
Ventes au 44 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 44 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jules Guesde, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 44 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 44 Rue Jules Guesde se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jules Guesde par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jules Guesde se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lanester et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jules Guesde à Lanester
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jules Guesde est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
