95 Rue Jules Guesde, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°106 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Jules Guesde, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Penher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Plessis à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 385 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 385 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Henri à 177 mètres
Ventes au 95 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 95 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Jules Guesde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 95 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 95 Rue Jules Guesde se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Jules Guesde par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Jules Guesde se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 29.66 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Jules Guesde à Lanester
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Jules Guesde est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
