13 Rue Léo Lagrange, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 15.09 % à celui du n°15 et du 15.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Léo Lagrange, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 740 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kesler Devillers à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 209 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 523 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Léo Lagrange, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 13 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 13 Rue Léo Lagrange se situe 26.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Léo Lagrange par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Léo Lagrange se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 23.44 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Léo Lagrange à Lanester
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Léo Lagrange est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
