2 b Rue Louis Blériot, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 2 472 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Louis Blériot, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Penher à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 2493 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0599 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 594 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 594 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 968 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Henri à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Louis Blériot
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Louis Blériot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Louis Blériot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 2 b Rue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 2 b Rue Louis Blériot se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Louis Blériot par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Louis Blériot se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 27.49 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Louis Blériot à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Louis Blériot est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
