11 Rue Louis Larnicol, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Larnicol, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 bis et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Larnicol, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Touldrain.
1 niveau - 1119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Pont Du Bonhomme à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 234 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 234 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Louis Larnicol
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Louis Larnicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Larnicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Larnicol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Larnicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Larnicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Larnicol dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Larnicol par rapport à la voie
Sur Rue Louis Larnicol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 11 Rue Louis Larnicol se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Larnicol par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Larnicol se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Lanester et 45.67 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Larnicol à Lanester
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Larnicol est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
