26 bis Rue Louis Larnicol, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Louis Larnicol, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°26 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Louis Larnicol, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonlupt à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 50 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 50 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 85 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Louis Larnicol
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Louis Larnicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Louis Larnicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Louis Larnicol, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Louis Larnicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Louis Larnicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Louis Larnicol dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Louis Larnicol par rapport à la voie
Sur Rue Louis Larnicol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 26 bis Rue Louis Larnicol se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Louis Larnicol par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue Louis Larnicol se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Lanester et -6.48 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Louis Larnicol à Lanester
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Louis Larnicol est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
