8 Rue Louis Larnicol, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Larnicol, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Larnicol, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Touldrain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Pont Du Bonhomme à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 334 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Larnicol
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Larnicol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Larnicol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Larnicol, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Larnicol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Larnicol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Larnicol dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Larnicol par rapport à la voie
Sur Rue Louis Larnicol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 8 Rue Louis Larnicol se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Larnicol par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Larnicol se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Lanester et 44.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Larnicol à Lanester
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Larnicol est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
