11 Rue Mably, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mably, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Mably, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Plessis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 896 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 736 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1124 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 176 mètres
Ventes au 11 Rue Mably
Les 5 ventes au 11 Rue Mably constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Mably
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Mably, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mably
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mably complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mably dans son marché local
Prix du 11 Rue Mably par rapport à la voie
Sur Rue Mably, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 11 Rue Mably se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mably par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mably se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Lanester et 34.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Mably à Lanester
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Mably est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
