5 Rue Mably, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Mably, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Mably, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Plessis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 896 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coutaller à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 684 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 684 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1074 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 132 mètres
Ventes au 5 Rue Mably
Les 2 ventes au 5 Rue Mably donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Mably
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Mably, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mably
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mably complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Mably dans son marché local
Prix du 5 Rue Mably par rapport à la voie
Sur Rue Mably, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 5 Rue Mably se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Mably par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Mably se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 30.09 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Mably à Lanester
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Mably est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
