28 bis Rue Madame Geoffroy, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Madame Geoffroy, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°26 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Madame Geoffroy, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 184 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdavid à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Madame Geoffroy
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Madame Geoffroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Madame Geoffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Madame Geoffroy, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Madame Geoffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Madame Geoffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Madame Geoffroy dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Madame Geoffroy par rapport à la voie
Sur Rue Madame Geoffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 28 bis Rue Madame Geoffroy se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Madame Geoffroy par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Madame Geoffroy se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 28.33 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Madame Geoffroy à Lanester
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Madame Geoffroy est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
