49 Rue Marcel Sembat, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°42 bis et de n°51 ter.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Marcel Sembat, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0728 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0730 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai 9 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 381 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 537 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Marcel Sembat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 49 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 49 Rue Marcel Sembat se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Marcel Sembat par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Marcel Sembat se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Lanester et 45.26 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Marcel Sembat à Lanester
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Marcel Sembat est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
