17 Rue Paul Gauguin, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 2 181 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Paul Gauguin, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Expositions à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 1086 mètres
- - Collège Henri Wallon à 362 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1105 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 819 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Paul Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Paul Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Paul Gauguin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 17 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 17 Rue Paul Gauguin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Paul Gauguin par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Paul Gauguin se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Lanester et 36.15 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Paul Gauguin à Lanester
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Paul Gauguin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
