3 Rue Paul Valéry, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Valéry, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Chantiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1709 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai 9 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 557 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 477 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Valéry
Les 8 ventes au 3 Rue Paul Valéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Valéry, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 3 Rue Paul Valéry se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Valéry par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Valéry se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Lanester et 39.57 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Valéry à Lanester
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Valéry est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
