2 esc2 Rue Pierre Le Bouhart, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 esc2 Rue Pierre Le Bouhart, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 esc1 et de n°5 esc2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 esc2 Rue Pierre Le Bouhart, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerrous à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 1016 mètres
- - Collège Henri Wallon à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 783 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 esc2 Rue Pierre Le Bouhart
Aucune vente n'a été recensée au 2 esc2 Rue Pierre Le Bouhart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 esc2 Rue Pierre Le Bouhart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 esc2 Rue Pierre Le Bouhart, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 esc2 Rue Pierre Le Bouhart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 esc2 Rue Pierre Le Bouhart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 esc2 Rue Pierre Le Bouhart dans son marché local
Prix du 2 esc2 Rue Pierre Le Bouhart par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Le Bouhart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 2 esc2 Rue Pierre Le Bouhart se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 esc2 Rue Pierre Le Bouhart par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 esc2 Rue Pierre Le Bouhart se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de Lanester et -16.01 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 esc2 Rue Pierre Le Bouhart à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 esc2 Rue Pierre Le Bouhart est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
