28 Rue Robert Surcouf, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Robert Surcouf, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°27 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Robert Surcouf, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 1018 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 1018 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1398 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 645 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Robert Surcouf
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Robert Surcouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Robert Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Robert Surcouf, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Robert Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Robert Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Robert Surcouf dans son marché local
Prix du 28 Rue Robert Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Robert Surcouf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 28 Rue Robert Surcouf se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Robert Surcouf par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Robert Surcouf se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 8.94 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Robert Surcouf à Lanester
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Robert Surcouf est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
