2 Rue Robespierre, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robespierre, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 10.19 % à celui du n°7 bis et du 10.35 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robespierre, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 434 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Lanester à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 378 mètres
- - Collège Henri Wallon à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 236 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Robespierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Robespierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robespierre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robespierre dans son marché local
Prix du 2 Rue Robespierre par rapport à la voie
Sur Rue Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 2 Rue Robespierre se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robespierre par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robespierre se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Lanester et 33.57 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robespierre à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robespierre est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
