9 bis Rue Robespierre, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Robespierre, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 bis et du 9.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Robespierre, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Lanester à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 396 mètres
- - Collège Henri Wallon à 335 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 272 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Robespierre
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Robespierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Robespierre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Robespierre dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Robespierre par rapport à la voie
Sur Rue Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 9 bis Rue Robespierre se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Robespierre par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Robespierre se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Lanester et 39.8 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Robespierre à Lanester
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Robespierre est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
