32 Rue Saint-Michel, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 18.38 % à celui du n°31 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 32 Rue Saint-Michel, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Le Penher.
3 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 788 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1108 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Henri à 326 mètres
Ventes au 32 Rue Saint-Michel
Les 2 ventes au 32 Rue Saint-Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-Michel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 32 Rue Saint-Michel se situe 29.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-Michel par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Saint-Michel se situe 33.23 % en dessous de la moyenne de Lanester et -27.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
