9 Rue Stendhal, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Stendhal, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.98 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Stendhal, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat Er Mor à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Stendhal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Stendhal dans son marché local
Prix du 9 Rue Stendhal par rapport à la voie
Sur Rue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 9 Rue Stendhal se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Stendhal par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Stendhal se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 24.36 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Stendhal à Lanester
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Stendhal est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
