2 Rue Stéphane Mallarmé, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Stéphane Mallarmé, affiche un prix moyen de 2 385 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Stéphane Mallarmé, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Notre-Dame du Pont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Macé à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 279 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 561 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 266 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Stéphane Mallarmé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Stéphane Mallarmé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Stéphane Mallarmé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Stéphane Mallarmé, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stéphane Mallarmé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Stéphane Mallarmé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Stéphane Mallarmé dans son marché local
Prix du 2 Rue Stéphane Mallarmé par rapport à la voie
Sur Rue Stéphane Mallarmé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 2 Rue Stéphane Mallarmé se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Stéphane Mallarmé par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Stéphane Mallarmé se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 30.04 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Stéphane Mallarmé à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Stéphane Mallarmé est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
