13 Rue Tristan Corbière, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Tristan Corbière, affiche un prix moyen de 2 517 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Tristan Corbière, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Notre-Dame du Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 751 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 100 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Tristan Corbière
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Tristan Corbière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Tristan Corbière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Tristan Corbière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Tristan Corbière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Tristan Corbière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Tristan Corbière dans son marché local
Prix du 13 Rue Tristan Corbière par rapport à la voie
Sur Rue Tristan Corbière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 13 Rue Tristan Corbière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Tristan Corbière par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Tristan Corbière se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 26.32 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Tristan Corbière à Lanester
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Tristan Corbière est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
