8 Rue Yves Farges, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Yves Farges, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Yves Farges, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Touldrain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Plessis à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 287 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 287 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Henri à 202 mètres
Ventes au 8 Rue Yves Farges
Les 2 ventes au 8 Rue Yves Farges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Yves Farges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Yves Farges, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Yves Farges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Yves Farges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Yves Farges dans son marché local
Prix du 8 Rue Yves Farges par rapport à la voie
Sur Rue Yves Farges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 8 Rue Yves Farges se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Yves Farges par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Yves Farges se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Lanester et 33.34 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Yves Farges à Lanester
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Yves Farges est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
