3 Rue du Menez du, 56630 Langonnet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Menez du, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Menez du, 56630 Langonnet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Langonnet.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Menez du
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Menez du au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Menez du
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Menez du, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Menez du
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Menez du complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Menez du dans son marché local
Prix du 3 Rue du Menez du par rapport à la voie
Sur Rue du Menez du, le prix moyen des maisons s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 3 Rue du Menez du se situe 27.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Menez du par rapport à Langonnet et à Morbihan
À Langonnet, le prix moyen des maisons atteint 1 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Menez du se situe 31.12 % en dessous de la moyenne de Langonnet et -64.74 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langonnet a baissé de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 876 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 550 € au 3 Rue du Menez du à Langonnet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 364 € en assurant vous-même les visites, ou 682 € si le professionnel les prend en charge.
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