2 Rue Henri Gouzien, 56440 Languidic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Gouzien, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Gouzien, 56440 Languidic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guillerme à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Aubin à 455 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Brassens à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Gouzien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Gouzien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Gouzien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Gouzien, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Gouzien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Gouzien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Gouzien dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Gouzien par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gouzien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 2 Rue Henri Gouzien se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Gouzien par rapport à Languidic et à Morbihan
À Languidic, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Gouzien se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Languidic et 40.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Gouzien à Languidic
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Gouzien est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Languidic, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Languidic a baissé de 16.97 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 482 €/m² au deuxième semestre 2024.
