4 Rue Henri Gouzien, 56440 Languidic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Gouzien, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Gouzien, 56440 Languidic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Guillerme à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Aubin à 459 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Brassens à 302 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Gouzien
Une vente a été recensée au 4 Rue Henri Gouzien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Gouzien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Gouzien, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Gouzien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Gouzien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Gouzien dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Gouzien par rapport à la voie
Sur Rue Henri Gouzien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 4 Rue Henri Gouzien se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Gouzien par rapport à Languidic et à Morbihan
À Languidic, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Gouzien se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Languidic et 40.66 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Gouzien à Languidic
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Gouzien est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Languidic, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Languidic a baissé de 16.97 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 432 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 482 €/m² au deuxième semestre 2024.
