2 Chemin de Kergroix, 56240 Lanvaudan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Kergroix, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1862,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin de Kergroix, 56240 Lanvaudan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1862, situé dans le quartier Lanvaudan.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°2054 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Chaumières à 528 mètres
Ventes au 2 Chemin de Kergroix
Les 2 ventes au 2 Chemin de Kergroix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Kergroix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Kergroix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Kergroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Kergroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Kergroix dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Kergroix par rapport à la voie
Sur Chemin de Kergroix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 2 Chemin de Kergroix se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Kergroix par rapport à Lanvaudan et à Morbihan
À Lanvaudan, le prix moyen des maisons atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Kergroix se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Lanvaudan et -30.19 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanvaudan a augmenté de 10.91 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 670 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 650 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 000 € au 2 Chemin de Kergroix à Lanvaudan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 700 € en assurant vous-même les visites, ou 1 350 € si le professionnel les prend en charge.
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