7 Chemin de Kergroix, 56240 Lanvaudan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Kergroix, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Chemin de Kergroix, 56240 Lanvaudan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Lanvaudan.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2334 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Chaumières à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de Kergroix
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de Kergroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Kergroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Kergroix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Kergroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Kergroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Kergroix dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Kergroix par rapport à la voie
Sur Chemin de Kergroix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 7 Chemin de Kergroix se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Kergroix par rapport à Lanvaudan et à Morbihan
À Lanvaudan, le prix moyen des maisons atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin de Kergroix se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Lanvaudan et -22.75 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanvaudan a augmenté de 10.91 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 670 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 650 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 500 € au 7 Chemin de Kergroix à Lanvaudan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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