12 Route de Plouay, 56240 Lanvaudan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Plouay, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², identique à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Route de Plouay, 56240 Lanvaudan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Lanvaudan.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2212 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kervéno à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Chaumières à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Plouay
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Plouay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Plouay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Plouay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Plouay dans son marché local
Prix du 12 Route de Plouay par rapport à la voie
Sur Route de Plouay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 12 Route de Plouay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Plouay par rapport à Lanvaudan et à Morbihan
À Lanvaudan, le prix moyen des maisons atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Plouay se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Lanvaudan et -40.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanvaudan a augmenté de 10.91 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 670 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 650 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 200 € au 12 Route de Plouay à Lanvaudan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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