7 Route Saint-Roch, 56240 Lanvaudan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route Saint-Roch, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Route Saint-Roch, 56240 Lanvaudan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lanvaudan.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2134 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Chaumières à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route Saint-Roch, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route Saint-Roch dans son marché local
Prix du 7 Route Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Route Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 7 Route Saint-Roch se situe 109.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route Saint-Roch par rapport à Lanvaudan et à Morbihan
À Lanvaudan, le prix moyen des maisons atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route Saint-Roch se situe 98.67 % au-dessus de la moyenne de Lanvaudan et 34.84 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanvaudan a augmenté de 10.91 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 670 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 650 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 600 € au 7 Route Saint-Roch à Lanvaudan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 215 € en assurant vous-même les visites, ou 2 608 € si le professionnel les prend en charge.
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