2 Rue Marcel Le Strat, 56320 Lanvénégen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Le Strat, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Marcel Le Strat, 56320 Lanvénégen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Lanvénégen.
3 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Ar Milad à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Le Strat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Le Strat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Le Strat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Le Strat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Le Strat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Le Strat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Le Strat dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Le Strat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Le Strat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 2 Rue Marcel Le Strat se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Le Strat par rapport à Lanvénégen et à Morbihan
À Lanvénégen, le prix moyen des maisons atteint 1 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Le Strat se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Lanvénégen et -64.58 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanvénégen a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 349 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Marcel Le Strat
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 54 800 € au 2 Rue Marcel Le Strat à Lanvénégen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 370 € en assurant vous-même les visites, ou 685 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
