Prix immobilier à Larmor-Baden
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Larmor-Baden (56870), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Larmor-Baden à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Larmor-Baden
Le prix moyen des appartements Larmor-Baden est 71.34 % au-dessus de celui de Morbihan.
Tandis que le prix moyen des maisons Larmor-Baden est 165.55 % au-dessus de celui de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative à Larmor-Baden
Le loyer moyen estimé à Larmor-Baden est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Baden a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 497 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Larmor-Baden
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Larmor-Baden
Population et parc immobilier
Larmor-Baden compte 891 habitants en 2022, avec 81.67 % de propriétaires et 21.8 % de locataires. Elle totalise environ 1 087 logements, dont 484 résidences principales composées majoritairement de maisons (80.19 %) contre 19.81 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.99 %), de deux pièces (4.61 %), de trois pièces (10.74 %), de quatre pièces (19.37 %) et de cinq pièces et plus à (64.29 %). Près de 56.03 % des logements ont été construits avant 1990 contre 17.42 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 2 médecins généralistes.
Elle réunit aussi 1 écoles, 1 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
