2 Allée Er Lannic, 56870 Larmor-Baden
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Er Lannic, affiche un prix moyen de 6 043 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Er Lannic, 56870 Larmor-Baden
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytère à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le collège autrement à 580 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Er Lannic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Er Lannic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Er Lannic
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée Er Lannic. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Er Lannic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Er Lannic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Er Lannic dans son marché local
Prix du 2 Allée Er Lannic par rapport à la voie
Sur Allée Er Lannic, le prix moyen des appartements s'établit à 5 945 €/m². Avec un prix moyen de 6 043 €/m², le 2 Allée Er Lannic se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Er Lannic par rapport à Larmor-Baden et à Morbihan
À Larmor-Baden, le prix moyen des appartements atteint 5 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Er Lannic se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Baden et 77.21 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Er Lannic à Larmor-Baden
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Er Lannic est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Larmor-Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Baden a augmenté de 16.92 % sur 1 an et augmenté de 49.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 497 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
