16 Rue Impératrice Eugénie, 56870 Larmor-Baden
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Impératrice Eugénie, affiche un prix moyen de 6 067 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Impératrice Eugénie, 56870 Larmor-Baden
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Larmor-Baden à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1059 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytère à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le collège autrement à 610 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE à 43 mètres
Ventes au 16 Rue Impératrice Eugénie
Les 2 ventes au 16 Rue Impératrice Eugénie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Impératrice Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Impératrice Eugénie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Impératrice Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Impératrice Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Impératrice Eugénie dans son marché local
Prix du 16 Rue Impératrice Eugénie par rapport à la voie
Sur Rue Impératrice Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 064 €/m². Avec un prix moyen de 6 067 €/m², le 16 Rue Impératrice Eugénie se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Impératrice Eugénie par rapport à Larmor-Baden et à Morbihan
À Larmor-Baden, le prix moyen des appartements atteint 5 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Impératrice Eugénie se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Baden et 77.92 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Impératrice Eugénie à Larmor-Baden
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Impératrice Eugénie est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Larmor-Baden, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Baden a augmenté de 16.92 % sur 1 an et augmenté de 49.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 209 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 497 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 000 €/m² sur la période récente.
