2 Venelle des Îles, 56870 Larmor-Baden
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle des Îles, affiche un prix moyen de 6 250 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 2 Venelle des Îles, 56870 Larmor-Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Larmor-Baden.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytère à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le collège autrement à 572 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle des Îles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle des Îles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle des Îles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle des Îles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des Îles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle des Îles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle des Îles dans son marché local
Prix du 2 Venelle des Îles par rapport à la voie
Sur Venelle des Îles, le prix moyen des maisons s'établit à 6 329 €/m². Avec un prix moyen de 6 250 €/m², le 2 Venelle des Îles se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle des Îles par rapport à Larmor-Baden et à Morbihan
À Larmor-Baden, le prix moyen des maisons atteint 6 336 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Venelle des Îles se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Larmor-Baden et 161.18 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larmor-Baden a baissé de 15.03 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 106 €/m² au premier semestre 2020 à 7 457 €/m² au premier semestre 2025.
