4 Allée de Kerblaisy, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Kerblaisy, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 24.16 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Kerblaisy, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sitelles à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 124 mètres
Ventes au 4 Allée de Kerblaisy
Les 6 ventes au 4 Allée de Kerblaisy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Kerblaisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Kerblaisy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Kerblaisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Kerblaisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Kerblaisy dans son marché local
Prix du 4 Allée de Kerblaisy par rapport à la voie
Sur Allée de Kerblaisy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 4 Allée de Kerblaisy se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Kerblaisy par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Kerblaisy se situe 45.85 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 14.55 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Kerblaisy à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Kerblaisy est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
