7 Allée des Jardins du Kernevel, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Jardins du Kernevel, affiche un prix moyen de 5 159 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Jardins du Kernevel, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 346 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1040 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kernével à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 984 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Jardins du Kernevel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Jardins du Kernevel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Jardins du Kernevel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Jardins du Kernevel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Jardins du Kernevel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Jardins du Kernevel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Jardins du Kernevel dans son marché local
Prix du 7 Allée des Jardins du Kernevel par rapport à la voie
Sur Allée des Jardins du Kernevel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 131 €/m². Avec un prix moyen de 5 159 €/m², le 7 Allée des Jardins du Kernevel se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Jardins du Kernevel par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Jardins du Kernevel se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 51.29 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Jardins du Kernevel à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Jardins du Kernevel est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.9 % sur 1 an et augmenté de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
