Avenue Jules le Guen, 56260 Larmor-Plage
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jules le Guen, 56260 Larmor-Plage, affiche un prix moyen de 5 622 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 119 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jules le Guen dans son marché local
Prix Avenue Jules le Guen par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jules le Guen se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 64.58 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jules le Guen à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé Avenue Jules le Guen est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jules le Guen
Les ventes enregistrées Avenue Jules le Guen témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jules le Guen
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Menez à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 249 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jules le Guen
Adresses Avenue Jules le Guen
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jules le Guen, classées par tranches de numéros.
